Rakennustekninen asiantuntijalausunto riitatilanteissa

5.0Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
5.0Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5
Parhaiksi arvioitu palvelu
Trustindexin vahvistama
Parhaiksi arvioitu palvelu
  • 5.0 Erinomainen arvosana Viimeiset 12 kuukautta
  • Vastaa asiakkaiden arvosteluihin 100% vastausprosentti 48 tunnin sisällä
  • Trustindexin vahvistama Perustuu aitoihin asiakasarvosteluihin Lue lisää
Lähetetty Google -sivustolla Google
Hugo Kiiski profile picture
Hugo Kiiski
49 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
En koskaan jätä mitään arvosteluita, mutta Kasperille teen poikkeuksen. Löysin Kasperin hänen pyörittämänsä erinomaisen rakennukset.fi blogin kautta, mistä sain kullanarvoista tietoa eri rakenteista talonostoprosessin alussa. Kasper on auttanut meitä kuntotarkastuksilla ja konsultoinneilla etsiessämme hyvää omakotitaloa, ja on pelastanut meidät jo monilta sudenkuopilta, joita ei ikinä olisi tullut itse löydettyä. Kanssakäyminen on ollut nopeaa, ystävällistä ja yksityiskohtaista. Kasper selittää juurta jaksaen rakenteet niin että maallikkokin ymmärtää. Hänestä huomaa että hän oikeasti haluaa tehdä hyvää ja tarkkaa työtä, eikä vain sinne päin. Vahva suositus ottamaan Kasper mukaan asuntokaupoille kun haluat oikeasti ymmärtää rakennuksen kunnon ja riskit. Ero on ollut todella merkittävä myyjien teettämiin kuntotarkastuksiin mitä olen nähnyt.
Lähetetty Google -sivustolla Google
Kari Väisänen profile picture
Kari Väisänen
106 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Kasperi ja Juhana olivat meillä kuntotarkastajina, kun halusimme selvittää vanhan talomme kunnon. He tekivät töitä yhden päivän ja selittivät ymmärrettävästi, mikä talon tämänhetkinen kunto on ja mitä pitää korjata. Tarkastuksesta näki heidän pyrkimyksensä tarkastaa talo niin hyvin kuin mahdollista. Tarkastuksen perusteella laadittu raportti oli hyvin jäsennelty ja sisälsi tarkat valokuvat, joista sai selkeän kuvan talon kunnosta. Kasperin hyvää ammattitaitoa kuvastaa hyvin myös se, että hän tietää miten taloja on rakennettu eri vuosikymmenillä ja miten niitä pitää rakentaa tämän päivän määräysten mukaan. Hänen työnsä on todella ammattitaitoista. Suosittelen lämpimästi häntä talon kuntotarkastuksen tekijäksi.
Lähetetty Google -sivustolla Google
Emmi Pulkkinen profile picture
Emmi Pulkkinen
106 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Olemme ostamassa vanhempaa taloa ja halusimme varmistua sen kunnosta ennen ostopäätöstä. Kasperi ja Juhana tekivät erittäin perusteellisen kuntotarkastuksen, johon käytettiin koko päivä. He kävivät kaikki havainnot läpi selkeästi ja ymmärrettävästi sekä kertoivat rehellisesti talon kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet. Tarkastuksesta välittyi vahva ammattitaito ja huolellisuus – tavoitteena oli selvittää talon kunto mahdollisimman tarkasti. Tarkastusraportti oli selkeä, hyvin jäsennelty ja sisälsi kattavasti valokuvia, joiden avulla havainnot oli helppo ymmärtää myös jälkikäteen. Erityisesti Kasperin laaja tietämys eri aikakausien rakennustavoista ja nykyisistä rakennusmääräyksistä teki vaikutuksen. Hänen asiantuntemuksensa antoi meille varmuutta tehdä ostopäätös. Voimme lämpimästi suositella Kasperia ja Juhanaa kaikille, jotka tarvitsevat luotettavan ja perusteellisen kuntotarkastuksen.
Lähetetty Google -sivustolla Google
Sudeva Huhtamäki profile picture
Sudeva Huhtamäki
117 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Lattian alta paljastui yllättävä homeongelma. Sain Kasperilta asiantuntevaa apua akuutissa tilanteessa. Erityistä oli lämminhenkinen palvelu. Mies paikallaan. Iso kiitos!
Lähetetty Google -sivustolla Google
Julia Ruusunen profile picture
Julia Ruusunen
176 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Tilattiin Taykalta kylpyhuoneen kosteuskartoitus, jonka Juhana tuli tekemään. Hän oli asiantunteva ja asiallinen. Kaikki sujui erinomaisesti ja aikataulussa. Saimme laadukkaan raportin kartoituksen jälkeen. Iso kiitos ja suositus Taykalle ja Juhanalle.
Lähetetty Google -sivustolla Google
Mikko Puhakka profile picture
Mikko Puhakka
179 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Vahva suositus! Kaksi alaan koulutettua miestä tarkisti kohdetta asiantuntemuksella kuutisen tuntia. Ei pikakatselmus, joita kuntotarkastusmarkkinoilta myös kuulemma saa. Hieman kalliimpi hinta siis täysin wörtti. Raportti selkeä, kattava ja hyvillä kuvilla. Mielenrauhaa
Lähetetty Google -sivustolla Google
Katja Sahlstedt profile picture
Katja Sahlstedt
392 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Kasperilla on valtava määrä tietoa rakennuksista, ja hänen perusteellista työskentelyään oli kiehtovaa seurata. Hän pitäytyi havainnoissaan ja kertoi selkeästi, kun erään rakenteen kuntoa ei ollut mahdollista selvittää ilman erikoistutkimusta. Muuten kaikki hoitui yhdellä tarkastuksella eikä rakenneavausten lukumäärälle ollut ylärajaa. Raportti oli kattava ja yksityiskohtainen. Kasperin kalenteri oli täynnä pitkälle eteenpäin, joten tarkastus kannattaa varata hyvissä ajoin!
Lähetetty Google -sivustolla Google
Jemina Hyvönen profile picture
Jemina Hyvönen
451 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Todella osaava ja ammattitaitoinen kuntotarkataja Kasper teki kuntotarkastuksen asuntoon, jonka ostamista mietimme. Älyttömän kattava ja huolellinen kuntotarkastus ja sen jälkeen saapunut raportti. Ei voi muuta kun suositella!
Lähetetty Google -sivustolla Google
Matti profile picture
Matti
517 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Hyvä asiantunteva palvelu,suosittelen.
Lähetetty Google -sivustolla Google
Iris Saves profile picture
Iris Saves
527 days ago
Google star 1Google star 2Google star 3Google star 4Google star 5Trustindex vahvistaa, että arvostelun alkuperäinen lähde on Google.
Huolellisesti toteutettu tarkastus ja erittäin kattava ja selkeä raportti. Suosittelen lämpimästi!
Tayka Oy:n asiantuntijat työn touhussa
  • Arvioidaan virheen tai vaurion laatu ja laajuus
  • Esitetään virheen syy ja seuraukset
  • Verrataan toteutusta rakentamismääräyksiin
  • Verrataan toteutusta hyvään rakennustapaan
  • Esitetään korjaustapaehdotukset
  • Laaditaan kustannusarvio korjaustoimenpiteille

Milloin asiantuntijalausuntoa tarvitaan?

Asuntokauppariita: ostajan ja myyjän erimielisyys

Asuntokaupan jälkeen voi paljastua piilovirheitä, kuten kosteusvaurioita tai rakenteellisia puutteita, joista kummallakaan osapuolella ei ollut tietoa. Asiantuntijalausunto arvioi virheen laadun ja laajuuden sekä sen, oikeuttaako se hinnanalennukseen tai kaupan purkuun.

Yleisiä riitatilanteita
  • Piilovirhe (salainen virhe) löytyy remontin tai asumisen aikana
  • Ostaja epäilee kosteus- tai homevauriota rakenteissa
  • Myyjä saa reklamaation ja haluaa puolueettoman arvion
  • Kuntotarkastuksen tuloksia halutaan arvioida uudelleen

Urakkariita: urakoitsijan ja tilaajan erimielisyys

Rakennusprojektin lopputulos ei aina vastaa odotuksia tai sopimusta. Asiantuntijalausunto arvioi, onko työ tehty hyvän rakennustavan ja rakentamismääräysten mukaisesti ja vastaavatko materiaalit sekä toteutus urakkasopimusta.

Yleisiä riitatilanteita
  • Remontin laatu ei vastaa sovittua
  • Uudiskohteessa on laatuvirheitä
  • Urakoitsijan ja tilaajan näkemys työn laadusta eroaa
  • Talopaketin toimitus ei vastaa sopimusta
  • Takuuajan virheitä

Taloyhtiön ja osakkaan välinen riita

Taloyhtiössä syntyy usein erimielisyyksiä siitä, kuka vastaa kosteusvaurion tai muun korjaustarpeen kustannuksista. Asiantuntijalausunto antaa puolueettoman näkemyksen vastuunjaosta ja korjaustarpeen laajuudesta.

Yleisiä riitatilanteita
  • Kosteusvaurion kunnossapitovastuun jakautuminen
  • Osakkaan tai taloyhtiön tekemän remontin onnistumisen arviointi
  • Erimielisyys korjaustarpeen laajuudesta tai kiireellisyydestä
  • Sisäilmaongelmaan liittyvä vastuukysymys

Miten asiantuntijalausunnon tilaaminen etenee?

1. Yhteydenotto ja alkukartoitus

Ota yhteyttä puhelimitse tai lomakkeella. Kartoitamme tilanteesi, riidan luonteen ja tarvittavan lausunnon laajuuden. Tämä alkukartoitus on maksuton.

2. Dokumentteihin perehtyminen

Keräämme ja perehdymme kohteen olemassa oleviin asiakirjoihin: kuntotarkastusraportteihin, kauppakirjaan, piirustuksiin, aikaisempiin tutkimustuloksiin ja muihin oleellisiin dokumentteihin.

3. Kohdekäynti ja tutkimukset

Asiantuntijamme käy kohteessa, tekee tarvittavat havainnot, mittaukset ja dokumentoinnin. Tarvittaessa teemme lisätutkimuksia, kuten kosteusmittauksia, merkkiainetutkimuksia tai mikrobinäytteenottoa.

4. Lausunnon laatiminen

Laadimme kirjallisen lausunnon, joka sisältää havainnot, johtopäätökset, korjaustapaehdotukset, viittaukset määräyksiin ja kustannusarvion. Lausunto perustellaan kattavasti ja tuetaan valokuvin.

5. Asiantuntijana toimiminen tarvittaessa

Asiantuntijamme on erikseen tilattavissa todistamaan lausunnon puolesta sovittelu- tai oikeuskäsittelyssä.

Miksi tilata asiantuntijalausunto Taykalta?

Koko tutkimusketju saman katon alla

Meiltä saat koko palveluketjun: tutkimukset, lausunnot, korjaussuunnittelun ja valvonnan. Välikäsiä ei tarvita.

Laaja kokemus erilaisista riitatilanteista

Olemme toimineet asiantuntijoina useissa asuntokauppa-, urakkariita- ja taloyhtiöriidoissa. Tunnemme riitaprosessien dynamiikan.

Perustamme kaiken aina tutkimustietoon

Lausuntomme perustuvat aina todellisiin tutkimustuloksiin, mittausdataan ja rakentamismääräyksiin. Meiltä saat vain faktoja.

Kumman tahansa osapuolen asiantuntija

Annamme lausuntoja riidan kummalle tahansa osapuolelle: ostajalle tai myyjälle, urakoitsijalle tai tilaajalle, taloyhtiölle tai osakkaalle.

Usein kysyttyä asiantuntijalausunnoista

Asiantuntijalausuntoa tarvitaan, kun rakennuksen kuntoon tai rakennustöiden laatuun liittyvään erimielisyyteen tarvitaan puolueeton tekninen arvio. Tyypillisesti lausuntoa tarvitaan jo ennen kuin asia etenee oikeuskäsittelyyn – se on tärkeä työkalu myös sovintoneuvotteluissa.

Lausunnon tilaajana voi olla kuka tahansa riidan osapuoli: asunnon ostaja tai myyjä, urakoitsija tai tilaaja, taloyhtiö tai osakas. Myös asianajajat ja vakuutusyhtiöt tilaavat lausuntoja.

Kuntotarkastus on yleisarvio rakennuksen kunnosta, joka tehdään tyypillisesti asuntokaupan yhteydessä. Asiantuntijalausunto on perusteellisempi ja kohdistuu tiettyyn ongelmaan tai riitakysymykseen. Se sisältää viittaukset rakentamismääräyksiin ja perustellun johtopäätöksen.

Kyllä. Asiantuntijamme on erikseen tilattavissa toimimaan teknisenä asiantuntijana oikeuskäsittelyssä tai sovittelussa.

Asiantuntijalausunnot toteutetaan tuntiveloitusperusteisesti. Hinta riippuu kohteen laajuudesta ja riitakysymyksen monimutkaisuudesta. Alkukartoituksessa annamme arvion lausunnon laajuudesta ja kustannuksista.

Toimimme pääasiassa Uudenmaan alueella: Espoo, Helsinki, Hyvinkää, Järvenpää, Kerava, Kirkkonummi, Lohja, Mäntsälä, Nurmijärvi, Porvoo, Raasepori, Sipoo, Tuusula, Vantaa, Vihti, Loviisa, Kauniainen, Karkkila, Hanko, Siuntio, Inkoo, Pornainen, Askola, Lapinjärvi, Pukkila, Myrskylä

Tavallisesti lausunto valmistuu 2–4 viikossa yhteydenotosta. Kiireellisissä tapauksissa pyrimme nopeutettuun aikatauluun.