Työmaan valvonta ja laadunvarmistus
Miksi tilata urakan valvonta ja laadunvarmistus Taykalta?
Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!
Mitä tarkoittaa työmaan valvonta ja laadunvarmistus?
Työmaan valvonta ja laadunvarmistus ovat olennainen osa rakennus- tai korjaushanketta. Niiden tarkoituksena on varmistaa, että valmis tai korjattu rakennus täyttää voimassa olevat rakennusmääräykset, noudattaa suunnitelmia sekä vastaa hankkeen alussa asetettuja vaatimuksia. Ulkopuolinen ja urakoitsijasta riippumaton valvoja kannattaa palkata lähes poikkeuksetta jokaiseen uudis- tai korjaushankkeeseen. Vain tällöin voidaan varmistua, että työ toteutetaan laadukkaasti sekä aikataulussa ja budjetissa pysytään. Taykan asiantuntijat ovat toimineet valvojina lukuisissa erilaisissa ja erikokoisissa hankkeissa. Urakan aikaisia laadunvarmistustoimia olemme tehneet haastavissa rakennushankkeissa ja Suomen vaativimmille tilaajatahoille.
Mitä työmaan valvonta sisältää?
Korjaus-/rakennushankkeen valvonta pitää sisällään esimerkiksi:
- työmaan aloituskokouksen järjestäminen ja pöytäkirja
- viikoittaisen työmaavalvonnan raportteineen
- aktiivista viestintää sopimusosapuolten ja eri suunnittelualojen välillä
- urakoitsijan ohjeistusta ja laadun tarkkailua
- työmaa-aikaisten kokousten järjestämisen
- työmaan edistymiseen liittyvien maksuerien hyväksyminen
- turvallisuus- ja kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävät
- työmaan loppukatselmuksen ja vastaanottokokouksen järjestäminen sekä pöytäkirja
- taloudellinen loppuselvitys ja jälkikorjausten koordinointi
- tarvittaessa takuuaikaisten vastuiden selvittely yms.
Mitä on työmaan laadunvarmistus?
Laadunvarmistuksella tarkoitetaan erilaisia laadunvarmistusmittauksia, joita työmaalla tehdään osana tavanomaista teknistä valvontatyötä.
Tyypillisiin laadunvarmistusmittauksiin kuuluvat mm.
- merkkiainekokeet tavoitellun tiiveystason varmistamiseksi
- rakennekosteusmittaukset betonivalujen kuivumisen varmistamiseksi
- materiaalikerrosten välisten tartuntavetolujuuksien koestukset ennen seuraavia työvaiheita
- lattiakaatojen tarkastus (esim. märkätiloissa).
Erityisesti ns. sisäilmakorjaushankkeissa tehtävät merkkiainekokeet ovat avainasemassa asetettujen laatutavoitteiden varmistamisessa.
Milloin ulkopuolinen työmaavalvoja kannattaa tilata?
Ulkopuolinen valvoja tarvitaan kaikkien peruskorjaus- ja uudisrakennushankkeiden lisäksi isommissa saneerauksissa sekä pienemmissä, mutta haastavissa korjaushankkeissa, kuten sisäilmakorjauksissa.
Millainen on hyvä työmaan valvoja?
Hyvä valvoja tuntee kyseessä olevan hankkeen suunnittelun lähtökohdat ja suunnitteluratkaisut sekä osaa toimia jämäkästi tilaajan edustajana. Hyvällä valvojalla on kyky viestiä ja pitää sopimusosapuolia ajan tasalla, sekä toimia aktiivisesti ja ratkaisukeskeisesti eri suunnittelualojen välillä.
Valvojan kuuluu edustaa ja ajaa tilaajatahon etuja, ja varmistaa, että kaikissa tilanteissa saavutetaan tilaajan kokonaistaloudellinen hyöty.
Mitä työmaan valvonta maksaa?
Valvontatyön, laadunvarmistuksen ja muun projektinjohtotoimien hinta riippuu hankkeen luonteesta, mutta tyypillisesti se asettuu välille 3000–4000 € kuukaudessa. Kokonaiskustannukset riippuvat hankkeen koosta, haastavuudesta ja kestosta.
Mikä on valvonnan ja laadunvarmistuksen lisäarvo rakennushankkeeseen ryhtyvälle?
Työmaa-aikaisen teknisen valvonnan ja laadunvarmistuksen avulla voidaan varmistaa, että hankkeen laatutavoitteet saavutetaan, työvirheet minimoidaan ja annettu aikataulu sekä budjetti pitävät.
Valvoja varmistaa myös, että urakasta laaditaan ja arkistoidaan kaikki tarvittavat dokumentit, jotka mahdollistavat myös jälkikäteen jonkin asian selvittelyn. Rakennusurakoiden oikeaoppisella dokumentoinnilla on havaittu rakennuksen tai asunnon myyntitilanteessa olevan kohteen arvoa lisäävä vaikutus.