Rakennuttaminen

Rakennuttaminen on rakennus- tai korjaushankkeen hallinta ja johtaminen tilaajan eli esimerkiksi asunto-osakeyhtiöissä taloyhtiön hallituksen/isännöitsijän puolesta. Rakennuttamispalvelun avulla varmistamme, että hanke saadaan laadukkaasti, aikataulussa ja budjetissa maaliin. Rakennuttamispalvelu on avain onnistuneeseen rakennus-/korjaushankkeeseen.

Taykan asiantuntijoilla on vuosien kokemus lukuisien erilaisten rakennus-/korjaushankkeiden läpiviemisestä. Vuosien varrella olemme tunnistaneet, että onnistunut rakennuttaminen vaatii jämäkkää ja aktiivista otetta sekä tiivistä ja saumatonta yhteistyötä tilaajan kanssa.

Tämän rakennuttaminen antaa sinulle:

  • Ajansäästöä, kun ulkopuolinen taho johtaa hanketta
  • Varmuuden, että hanke toteutetaan laadukkaasti, aikataulussa ja sovitun budjetin mukaisesti
Pyydä tarjous rakennuttamisesta

Miksi tilata rakennuttaminen Taykalta?

Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!

Tiimistämme löytyy:

  • Rakennusfysiikan diplomi-insinöörejä
  • Rakennusterveysasiantuntijoita (RTA)
  • Kosteusvaurion kuntotutkijoita (KVKT)
  • Kosteusvaurion korjaussuunnittelijoita (KVKS)
  • Asuntokaupan kuntotarkastajia (AKK)
Pyydä tarjous rakennuttamisesta

Usein kysyttyä:

  • Konsultti tuntee oleellisimmat käytännöt ja sudenkuopat kilpailutuksessa.
  • Laadulliset ja aikataululliset raamit pystytään kirjaamaan yksiselitteisesti.
  • Urakan tarjouspyyntöaineistot ovat laadukkaat ja täten tarjotut hinnat vertailukelpoisia.
  • Urakkatarjouksia saadaan enemmän ja parhaiten soveltuvilta urakoitsijoilta, jolloin haluttu lopputulos ja laatutaso on paremmin hallittavissa.
  • Hankkeeseen tulee valittua kokonaistaloudellisesti soveltuvin urakoitsija.
  • Rakennus- tai korjausurakkaa tulee johdettua kokemuksella ja asiantuntevasti.
  • Todennäköisyys sille, että urakka valmistuu laadukkaasti, aikataulussa ja budjetissa kasvaa.
  • Ristiriitaisten tulkintojen määrä mm. lisä- ja muutostöiden osalta vähenee.
  • Taloyhtiömaailmassa isännöitsijä säästää rakennuttamispalvelun avulla runsaasti kallisarvoista aikaansa.

  • Teknisten ja kaupallisten urakka-asiakirjojen laatiminen.
  • Urakkakilpailutus ja tarjousvertailut.
  • Tarvittavat lisäselvitykset urakoiden sisältöihin.
  • Urakkaneuvottelujen järjestäminen.
  • Urakoitsijan valinta ja urakkasopimuksen laatiminen.
  • Aloituskokouksen järjestäminen ennen urakan aloitusta.
  • Korjaushankkeen valvonta ja laadunvarmistus (liittyy enemmän valvontaan).
  • Hankkeen vastaanotto ja taloudellinen loppuselvitys (liittyy enemmän valvontaan).
  • Jälkikorjausten ja takuuaikaisten korjausten koordinointi (liittyy enemmän valvontaan).

Rakennuttamispalvelun hinta riippuu rakennushankkeen laajuudesta. Tyypillisesti taloyhtiöurakoissa rakennuttamispalvelun hinta on 3900–7900 € (sis. ALV). Isommissa urakoissa rakennuttaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja.

Rakennuttajaksi kannattaa valita jämäkkä ja sosiaalisesti lahjakas henkilö, jolta löytyy kokemusta erilaisten korjausurakoiden johtamisesta ja hallinnasta. Laaja verkosto ja hyvät kontaktit voivat helpottaa kilpailukykyisten tarjousten saamista.