Terve talo -valvonta
- Terve talo -valvonta varmistaa, että Terve talo -ohjeita noudatetaan, jolloin voidaan varmistaa toimiva ja terveellinen rakennus.
- Taykan asiantuntijoilla on kokemusta Terve talo -koordinaattorina toimimisesta Suomen vaativimpien tilaajien tukena isoissa ja haastavissa rakennusurakoissa
- Anna meidän varmistaa, että valmistuvassa kohteessasi on terveellistä elää ja työskennellä.
Miksi tilata Terve talo -valvonta Taykalta?
Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!
Tiimistämme löytyy:
- Rakennusfysiikan diplomi-insinöörejä
- Rakennusterveysasiantuntijoita (RTA)
- Kosteusvaurion kuntotutkijoita (KVKT)
- Kosteusvaurion korjaussuunnittelijoita (KVKS)
- Asuntokaupan kuntotarkastajia (AKK)
Usein kysyttyä:
Terve talo -valvontaa käytetään uudis- ja korjaushankkeissa, kun halutaan varmistaa, että valmiin rakennuksen sisäilmasto-olosuhteet täyttävät sille asetetut vaatimukset.
Terve talo -hankkeissa projektiin kiinnitetään erillinen Terve talo -koordinaattori, joka toimii tilaajan apuna, ja varmistaa, että asetetut tavoitteet täyttyvät koko hankkeen ajan. Terve talo -koordinaattori toimii tyypillisesti myös kosteuden- ja puhtaudenhallinnan koordinaattorina.
Terve talo -koordinaattorin palkkaaminen on viisasta kaikissa vähänkään isommissa uudis- ja korjaushankkeissa. Erityisen suositeltavaa se on kaikissa isoissa ns. sisäilmakorjauksissa, eli hankkeissa, joissa korjausurakan yhtenä lähtökohtana on sisäilmaongelmien poistaminen.
Terve talo -koordinaattori kannattaa ottaa hankkeeseen mukaan jo hankesuunnitteluvaiheessa.
Terve talo -koordinaattorin avulla voidaan varmistaa, että valmiissa rakennuksessa on turvallista ja terveellistä elää ja työskennellä.
Työmaan kosteuden- ja puhtaudenhallinta on yksi merkittävimmistä tekijöistä, kun halutaan varmistaa hyvä sisäilman laatu. Usein nämä asiat eivät kuitenkaan varsinaisesti kuulu kenenkään yksittäisen henkilön vastuulle, jolloin niiden toteutumista ei valvo kukaan. Juuri tähän tarpeeseen Terve talo -koordinaattorin rooli on kehitetty.
Pienissä hankkeissa Terve talo -koordinaattorin hinta voi olla halvimmillaan muutamia tuhansia euroja. Olemme tottuneet toimimaan isommissa hankkeissa, joissa Terve talo -koordinaattorin hinta ollut joitain kymmeniä tuhansia euroja.
Terve talo -koordinaattorin työnkuva on pääpiirteittäin esitetty alla, jaettuna osiin urakan eri vaiheiden mukaisesti.
Suunnitteluvaihe:
- Kosteuden- ja puhtaudenhallintaselvityksen laatiminen.
- Suunnittelukokouksiin osallistuminen.
- Suunnitelmien tarkastus ja kommentointi.
- Materiaalivalintojen kommentointi.
- Urakoitsijan kosteuden- ja puhtaudenhallintasuunnitelman tarkastus ja kommentointi.
- Yleisaikataulun tarkastus, esitettyjen kuivumisaikojen analysointi ja kommentointi.
Rakentamisvaihe:
- Työmaahenkilökunnan perehdyttäminen kosteuden- ja puhtaudenhallintaan.
- Säännölliset valvontakäynnit, joiden aikana valvotaan kosteuden- ja puhtaudenhallinnan toteutumista.
- Urakoitsijan kosteusmittaussuunnitelman tarkastaminen.
- Kriittisten työvaiheiden tarkastaminen.
- Osallistuminen työmaakokouksiin.
Käyttöönottovaihe:
- Puhtaustarkastukset.
- Rakennuksen käyttö- ja huolto-ohjeen tarkastus ja kommentointi.
- Sisäilmakoosteen ja loppuraporttien laatiminen.
- Käyttäjien ohjeistus.
Terve talo -asiakirjassa on esitetty kaikki ne asiat, joiden avulla voidaan varmistaa, että valmis kohde täyttää sisäilmanäkökulmasta kaikki sille asetut vaatimukset.
Terve talo -asiakirja koostuu tyypillisesti kosteuden- ja puhtaudenhallintaselvityksestä, mutta siinä huomioidaan näiden lisäksi myös muut sisäilman laatuun vaikuttavat tekijät, joita ovat mm:
- vanhat kosteus- ja mikrobivauriot
- haitta-aineet
- kemialliset yhdisteet, materiaaliemissiot ja muut hajuja aiheuttavat materiaalit.
Puhtaudenhallintaselvityksen tarkoituksena on esittää ne urakan pölyn- ja puhtaudenhallintaan liittyvät toimenpiteet, joiden avulla voidaan:
- minimoida työmaa-aikainen pölylle ja epäpuhtauksille altistuminen
- varmistua, ettei rakennuksessa esiinny rakentamisen aikaisesta pölystä/epäpuhtauksista johtuvia sisäilmaongelmia.
Selvitys sisältää mm.
- hankkeen ja kohteen perustiedot sekä eri osapuolet ja niiden vastuut
- etukäteen tunnistetut urakan puhtauden- ja pölynhallintaan sekä käytönaikaiseen sisäilman laatuun liittyvät riskitekijät
- puhtauden- ja pölynhallinnan tavoitetasot ja vaatimukset
- toimintatavat, joiden avulla asetetut tavoitteet voidaan saavuttaa.
Terve talo -koordinaattorin tulee omata erinomaiset sosiaaliset taidot, koska yksi hänen tärkeimmistä tehtävistänsä on tulla toimeen kaikkien urakkaan osallistuvien tahojen kanssa. Vain saumattomalla yhteistyöllä voidaan varmistaa tavoitteiden saavuttaminen.
Terve talo -koordinaattorilta vaaditaan myös laaja-alaista asiantuntijuutta.
Hänen hallita tulee mm. seuraavat asiat
- rakennusfysiikka ja kosteustekniikka
- kosteus- ja mikrobivauriot sekä kemialliset yhdisteet ja haitta-aineet
- työmaan pölyn- ja puhtaudenhallintaan liittyvät tekijät
- lukuisien eri rakennusmateriaalien ominaisuudet ja soveltuvuus eri kohteisiin
- eri LVI-järjestelmien toiminta ja vaikutus sisäilman laatuun.
