Kosteudenhallintakoordinaattori
- Kosteudenhallintakoordinaattori on ulkopuolinen taho ja tilaajan edustaja, joka huolehtii kosteuden hallinnasta koko urakan ajan
- Valitsemalla meidät kosteudenhallintakoordinaattoriksi, saat ajansäästön lisäksi suojaa kaikilta rakentamisen aikaisilta sekä käytönaikaisilta sisäilman laatua heikentäviltä kosteusvaurioilta
- Meillä on kokemusta koordinaattorina toimimisesta isoissa ja haastavissa korjaushankkeissa. Suuruusluokaltaan >10 m€ ja kohteina on ollut mm. Museoviraston suojelemia kulttuurihistoriallisesti merkittäviä kohteita.
Miksi tilata kosteudenhallinta Taykalta?
Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!
Tiimistämme löytyy:
- Rakennusfysiikan diplomi-insinöörejä
- Rakennusterveysasiantuntijoita (RTA)
- Kosteusvaurion kuntotutkijoita (KVKT)
- Kosteusvaurion korjaussuunnittelijoita (KVKS)
- Asuntokaupan kuntotarkastajia (AKK)
Usein kysyttyä:
Kosteudenhallintakoordinaattori on rakennushankkeeseen ryhtyvän valitsema ulkopuolinen taho, joka toimii hankkeessa tilaajan edustajana. Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävänä on ohjata ja valvoa uudis- tai korjausrakennushankkeen kosteudenhallinnan toteutumista koko hankkeen ajan.
Erillisen kosteudenhallintakoordinaattorin avulla rakennusurakan aikana tapahtuvien kosteusvaurioiden todennäköisyys pienenee. Lisäksi voidaan varmistua, että rakennuksen käytönaikainen sisäilman laatu täyttää sille asetut vaatimukset.
Erillinen kosteudenhallintakoordinaattori kannattaa palkata aina, kun kyseessä kustannuksiltaan merkittävä (> 1 m€) tai haastava rakennushanke.
Ympäristöministeriön asetuksen rakennusten kosteusteknisestä toimivuudesta (782/2017) mukaan rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava rakennushankkeen kosteudenhallintaselvityksen laatimisesta sekä nimettävä hankkeelle kosteudenhallinnasta vastaava henkilö.
Hankkeen onnistumisen kannalta on oleellista, että kosteudenhallintakoordinaattori kiinnitetään hankkeeseen riittävän ajoissa, eli hankesuunnittelun käynnistyessä. Kosteudenhallinnan oleellisimmat asiakirjat tulee saada urakkatarjousaineistoon mukaan, koska jälkikäteen niiden esittäminen urakoitsijalle tulee nostamaan urakkahintaa.
Kosteudenhallinnalla tarkoitetaan toimenpiteitä, joiden avulla mm:
- estetään kosteusvaurioiden syntyminen
- varmistetaan rakenteiden riittävä kuivuminen ennen niiden päällystämistä
- vähennetään rakenteiden kuivatustarvetta.
Kosteudenhallintakoordinaattorin hinta voi pienemmissä hankkeissa on halvimmillaan muutamia tuhansia euroja. Isoissa, esimerkiksi yli 10 m€:n korjaushankkeissa, hinta on tyypillisesti joitain kymmeniä tuhansia euroja.
Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtävänä on ohjata ja valvoa rakennushankkeen kosteudenhallinnan toteutumista koko hankkeen ajan.
Kosteudenhallintakoordinaattorin tehtäviin kuuluu tyypillisesti mm.
- kosteudenhallintaselvityksen laatiminen
- urakoitsijan kosteudenhallintasuunnitelman tarkastaminen ja kommentointi
- rakenne- ja LVI-suunnitelmien tarkastaminen ja kommentointi
- suunnittelu- ja työmaakokouksiin osallistuminen
- tarvittavat urakan aikaiset valvontakäynnit ja niiden raportointi
- kosteudenhallinnan loppuraportin laatiminen
- rakennuksen huolto- ja käyttöohjeen tarkastus ja kommentointi.
Kosteudenhallintaselvityksen tarkoituksena on esittää ne rakennusurakan kosteudenhallintaan liittyvät toimenpiteet, joiden avulla voidaan varmistua, ettei valmiissa rakennuksessa esiinny käytön aikana rakentamisen aikaisesta kosteudesta tai virheellisistä ratkaisuista johtuvia ongelmia tai vaurioita.
Kosteudenhallintaselvitys sisältää mm.
- urakan, kohteen ja osapuolten perustiedot
- urakkaan osallistuvien tahojen tehtävät ja vastuut kosteudenhallinnan näkökulmasta
- hankkeen alkuvaiheessa tunnistetut merkittävimmät kosteustekniset riskit
- hankkeelle asetetut kosteudenhallinnan tavoitetasot ja vaatimukset
- toimenpiteet ja menettelytavat, joiden avulla tavoitteisiin päästään.
Olemme huomanneet, että lähes ammatillistakin osaamista tärkeämpää on, että kosteudenhallintakoordinaattori omaa erinomaiset sosiaaliset taidot ja kykenee tulemaan toimeen kaikkien ihmisten kanssa. Onnistunut rakennushanke vaatii saumatonta yhteistyötä ja luottamusta kaikkien osapuolten välillä.
Kosteudenhallinnan ydin on päästä siihen tilanteeseen, että ymmärtää sekä tilaajan, suunnittelijoiden että urakoitsijan näkökulmat.
Myös ammatillinen osaaminen on merkittävässä roolissa. Kosteudenhallintakoordinaattorin tulee mm. hallita rakennusfysiikka (erityisesti kosteustekniikka), tuntea lukuisien eri rakennusmateriaalien ominaisuudet sekä ymmärtää LVISA-järjestelmien olennainen rooli kosteudenhallinnassa. Tarvittaessa näkemykset tulee osata esittää asiallisesti ja perustelemaan hyvin.
