Takuutarkastus

Takuutarkastus on erityisesti uudehkoille taloyhtiöille tarkoitettu palvelu, jossa ulkopuolinen rakennusten asiantuntija käy kiinteistön läpi rakennusvirheiden varalta ennen rakennuttajan/perustajaosakkaan 10-vuotisvastuun päättymistä.

Takuutarkastus kannattaa aina tilata ulkopuoliselta taholta, kuten Taykalta, koska tällöin tulee huomattua myös rakennusvirheet, jotka maallikolta jää tyypillisesti näkemättä. Lisäksi reklamaation onnistumisen todennäköisyys kasvaa, kun lausunto on asiantuntijataholta tilattu.

Tämän takuutarkastus antaa sinulle:

  • Tiedon kohteen nykytilasta ja mahdollisista riskeistä
  • Ulkopuolisen lausunnon mahdollisista rakennusvirheistä
  • Tukea rakennuttajan kanssa neuvotteluun mahdollisista korjauksista
Pyydä tarjous takuutarkastuksesta

Miksi tilata takuuajan tarkastus Taykalta?

Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!

Tiimistämme löytyy:

  • Rakennusfysiikan diplomi-insinöörejä
  • Rakennusterveysasiantuntijoita (RTA)
  • Kosteusvaurion kuntotutkijoita (KVKT)
  • Kosteusvaurion korjaussuunnittelijoita (KVKS)
  • Asuntokaupan kuntotarkastajia (AKK)
Pyydä tarjous takuutarkastuksesta

Usein kysyttyä:

Rakennuttaja/perustajaosakas ei itse teetä tarkastusta, vaan taloyhtiön tulee ymmärtää tilata se. Tarkastus kannattaa tilata hyvissä ajoin ennen 10-vuotisvastuun päättymistä, jotta mahdollinen reklamaatio voidaan laatia ajoissa. Kymmenen vuotta rakennuksen käyttöönotosta enimmäisreklamaatioaika päättyy, jolloin rakennuttajan virhevastuu käytännössä lakkaa.

Meillä on tarvittavat pätevyydet ja kokemus toteuttaa takuutarkastus laadukkaasti sekä perusteellisesti. Lopputuloksena saat meiltä kattavan ja selkeän raportin, josta ilmenee kaikki esiin nousseet asiat. Helposti ymmärrettävässä muodossa.

Takuuajan tarkastuksen sisältö on tyypillisesti hyvin lähellä kuntoarvion sisältöä. Tarkastuksessa käydään läpi kaikki taloyhtiön vastuulle kuuluvat osa-alueet, eli mm. piha-alueet, rakenteet ja LVISA-järjestelmät. Myös huoneistot ja osakkaiden vastuulle kuuluvat osa-alueet tarkastetaan riittävän luetettavalla otannalla.

Takuuajan tarkastus kannattaa tilata jokaiseen uuteen taloyhtiöön hyvissä ajoin ennen rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymistä. Hyvänä nyrkkisääntönä voidaan pitää, että tarkastus kannattaa tilata viimeistään yhdeksän vuotta kiinteistön käyttöönoton/luovutuksen jälkeen.

Oikeaoppisesti ja laadukkaasti tehty takuuajan tarkastus toteutetaan työryhmän toimesta, jolla on yhdessä riittävä asiantuntijuus kaikista kiinteistön eri osa-alueista.

Laadukkaan takuuajan tarkastuksen sisältö:

  • lähtöaineiston (mm. aikaisemmat tarkastukset ja rakenne-/LVISA-suunnitelmat) läpikäynti huolellisesti
  • osakkaille lähetettävä lähtötietokysely, jonka avulla kaikki jo tiedossa olevat ongelmat ja puutteet saadaan kerättyä kootusti ylös
  • kohteen kiertäminen asiantuntijaryhmän toimesta
  • raportointi ja havaintojen esittely taloyhtiön hallitukselle

Takuuajan tarkastuksella ei voida saada täyttä varmuutta rakenteiden sisällä olevista mahdollisesti piilevistä vaurioista, koska tarkastus toteutetaan pääosin aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomattomin menetelmin.

Laadukas takuuajan tarkastus maksaa pääkaupunkiseudulla tyypillisesti noin 1900–5900 € (sis. ALV). Hinta riippuu mm. rakennusten ja huoneistojen lukumäärästä sekä niiden monimutkaisuudesta.

Takuuajan tarkastuksen maksaa kiinteistön omistaja, eli asunto-osakeyhtiöissä taloyhtiö itse.

Takuuajan tarkastuksen avulla mm.

  • Pystytään havaitsemaan myös sellaisia rakennusvirheitä, joita maallikko ei tyypillisesti osaa tunnistaa.
  • Rakennuttaja/perustajaosakas saadaan helpommin korjaamaan heidän vastuulleen kuuluvat virheet.