Kosteusvaurion korjaussuunnittelu

Kosteusvaurion korjaussuunnittelussa laaditaan tarvittavat korjaussuunnitelmat ja ohjeet kosteus- tai mikrobivaurioituneen rakennuksen tai rakenteen korjaamiseksi. Kosteusvaurio heikentää sisäilman laatua ja voi aiheuttaa sisäilmaongelmia. Pitkälle edennyt kosteusvaurio voi heikentää rakenteiden kantavuutta.

Tayka on erikoistunut haastavien kosteus- ja sisäilmaongelmien selvittämiseen ja korjaamiseen. Asiantuntijoillamme on vuosien kokemus erilaisten rakennusten tutkimisesta ja korjaussuunnittelusta. Olemme olleet etuoikeutettuja saadessamme työskennellä Suomen haastavimpien kohteiden ja vaativimpien tilaajien kanssa.

Tämän kosteusvaurion korjaussuunnittelu antaa sinulle:

  • Tarkka korjaussuunnitelma ja ohjeet kosteusvaurion korjaamiseksi
  • Lupaprosessien ja muiden käytännöllisyyksien hoitaminen
  • Suunnitelmapäivitykset ja tuki urakan aikana
Pyydä tarjous kosteusvaurion korjaussuunnittelusta

Miksi tilata kosteusvaurion korjaussuunnittelu Taykalta?

Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!

Tiimistämme löytyy:

  • Rakennusfysiikan diplomi-insinöörejä
  • Rakennusterveysasiantuntijoita (RTA)
  • Kosteusvaurion kuntotutkijoita (KVKT)
  • Kosteusvaurion korjaussuunnittelijoita (KVKS)
  • Asuntokaupan kuntotarkastajia (AKK)
Pyydä tarjous kosteusvaurion korjaussuunnittelusta

Usein kysyttyä:

Kosteusvaurion korjaussuunnittelua tarvitaan jokaisessa kosteus- tai mikrobivaurioituneen rakenteen tai rakennuksen korjausurakassa. Yhtään kosteusvaurioitunutta rakennetta ei tule korjata ilman asianmukaisia suunnitelmia, koska tällöin riskinä on virheellisten rakenneratkaisujen tai materiaalien käyttäminen. Kosteusvaurion korjaamisesta tulee myös aina olla näyttää asianmukaiset dokumentit ostajaehdokkaalle rakennusta joskus myytäessä.

Kosteusvaurion korjaussuunnittelu kannattaa tilata, jos kosteus- tai mikrobivaurioiden laajuus on jo tiedossa, eli kuntotutkimus tai sisäilmatutkimus on tehty. Jos vaurion laajuus ei vielä ole tiedossa, tulee se ensin selvittää sisäilmatutkimuksen avulla.

Kosteusvaurion korjaussuunnittelussa räätälöidään juuri kyseiseen kohteeseen soveltuvat rakenneratkaisut ja materiaalivalinnat, parhaan mahdollisen lopputuloksen saavuttamiseksi. Korjaussuunnittelun tavoitteena on poistaa vaurion aiheuttaja, vaurioituneet materiaalit ja varmistaa rakennusfysikaalisesti toimiva, energiatehokas ja pitkäikäinen rakenne sekä turvallinen ja terveellinen sisäilma.

Kosteusvaurion korjaussuunnittelu sisältää tyypillisesti seuraavat vaiheet:

  • Rakenteiden toteutustavan varmistaminen, lisätutkimukset ja rakenneselvitykset (tarvittaessa).
  • Juuri kyseiseen kohteeseen parhaiten soveltuvan korjaustavan valinta.
  • Korjaussuunnitelmien ja työohjeiden laatiminen.
  • Tarvittavien rakennuslupaprosessien hoitaminen.
  • Tarvittavat suunnitelmapäivitykset urakan aikana.
  • Urakan valvonta ja laadunvarmistus (tarvittaessa).

Laadukkaassa korjaussuunnitelmassa on osattu huomioida kaikki tarvittavat asiat parhaan mahdollisen lopputuloksen saavuttamiseksi.
Korjaussuunnitelmasta käy ilmi mm. korjausalueen laajuus, purettavat materiaalit sekä käytettävät uudet rakenneratkaisut ja materiaalit. Suunnitelma sisältää selkeät ohjeet urakoitsijalle työn suorittamiseksi.

Kosteusvaurion korjaussuunnittelun hinta vaihtelee kohteen koon ja korjauksen haastavuuden mukaan.

  • Omakotitaloissa korjaussuunnittelun hinta on yleensä alkaen 1900 € (sis. ALV).
  • Taloyhtiöissä korjaussuunnittelun hinta on tyypillisesti 2900–10000 €.
  • Isojen ja haastavien kohteiden korjaussuunnittelu voi maksaa useita kymmeniä tuhansia euroja.

Kosteusvaurion korjaussuunnittelun maksaa sen tilaaja, eli yleensä rakennuksen omistaja. Asunto-osakeyhtiöissä kosteusvaurioiden korjaaminen kuuluu tyypillisesti taloyhtiön vastuulle, joten korjaussuunnittelun maksaa taloyhtiö.

Korjaussuunnittelijan valinnassa kannattaa kiinnittää huomiota erityisesti seuraaviin asioihin:

  • Työkokemus ja referenssit: Useiden vuosien työkokemus sekä monipuoliset ja haastavat referenssikohteet ovat tärkein asia korjaussuunnittelijan valinnassa.
  • Koulutustausta: Tyypillisesti, mitä korkeampi koulutustausta, sen parempi ymmärrys rakenteiden toiminnasta. Paras mahdollinen koulutustausta korjaussuunnittelijalle on rakennetekniikan ja mieluusti rakennusfysiikan diplomi-insinööri.
  • Pätevyydet: Korjaussuunnittelijalla soveltuvia pätevyyksiä ovat mm. Kosteusvaurion korjaussuunnittelijan pätevyys (KVKS) sekä Rakennusterveysasiantuntijan pätevyys (RTA).

Taykan kanssa tarvittavat lisäselvitykset voi aina tehdä korjaussuunnittelun aikana. Olemme erikoistuneet kuntotutkimusten tekemiseen, sekä toimimme dynaamisesti ja ketterästi tilaajan tarpeen mukaan.

Kosteusvaurion korjaussuunnittelun avulla vaurioitunut rakenne tulee varmasti korjattua oikein.

Oikein korjaamiselle tarkoitetaan sitä, että:

  • Vaurion aiheuttaja tulee poistettua tai sen vaikutusta rakenteeseen rajoitettua (jos ei voida poistaa).
  • Valitut rakenneratkaisut ja materiaalit toimivat rakennusfysikaalisesti oikein sekä ovat pitkäikäisiä ja energiatehokkaita.
  • Sisäilman laatu paranee ja sisäilmaongelmat poistuvat.
  • Vaurio ei pääse uusiutumaan.
  • Oikein tehdyt ja dokumentoidut korjaukset ovat kultaakin kalliimmat myös rakennusta joskus myytäessä. Olemme havainneet usean talokaupan tyssänneen siihen, kun vanhan kosteusvaurion korjaamisesta ei ole ollut esittää ostajaehdokkaalle asianmukaisia selvityksiä ja korjausdokumentteja.

Kosteusvaurio on voinut syntyä esim. vesivahingon, virheellisen rakenneratkaisun, väärän materiaalivalinnan tai puutteellisen ilmanvaihdon seurauksena.