PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma)

Pitkän tähtäimen suunnitelmassa (PTS) kiinteistölle laaditaan tarvittavat toimenpide-ehdotukset ja ajoitetaan ne tyypillisesti seuraavalle 10 vuodelle. PTS sisältää myös toimenpiteiden kustannusarviot. PTS laaditaan tyypillisesti osana kuntoarviota, mutta se voidaan laatia myös omanaan.

Tämän PTS ulkoistaminen antaa sinulle:

  • Toimenpide-ehdotukset ja niiden ajoitus seuraaville vuosille
  • Toimenpiteiden kustannusarviot
  • Isännöitsijän työkuorman vähentäminen
  • Ulkopuoliset näkökulmat
Pyydä tarjous pitkän tähtäimen suunnitelmasta

Miksi tilata PTS Taykalta?

Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!

Tiimistämme löytyy:

  • Rakennusfysiikan diplomi-insinöörejä
  • Rakennusterveysasiantuntijoita (RTA)
  • Kosteusvaurion kuntotutkijoita (KVKT)
  • Kosteusvaurion korjaussuunnittelijoita (KVKS)
  • Asuntokaupan kuntotarkastajia (AKK)
Pyydä tarjous pitkän tähtäimen suunnitelmasta

Usein kysyttyä:

Taloyhtiöissä kiireellisten isännöitsijöiden kannattaa oman työkuormansa vähentämiseksi ulkoistaa PTS:n laadinta ulkopuolisille asiantuntijoille. Taykan asiantuntijoiden laatiman PTS:n avulla voidaan varmistaa kiinteistön oikea-aikainen huolto/korjaaminen, kunnossa pysyminen sekä arvon säilyminen.

Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) koostuu lähtötietojen läpikäymisestä, kohdekäynnistä sekä raportoinnista.

Kohdekäynnin aikana kiinteistön kaikki osa-alueet tarkastetaan. Tarkastettavia asioita ovat mm. piha-alueet, rakenteet, pintamateriaalit, talotekniset sekä sähkö- ja tietotekniset järjestelmät, sisäilman laatu ja rakennuksen energiatehokkuus.

Huolellisesti laaditun PTS:n hinta pääkaupunkiseudulla on tyypillisesti noin 1900–3900 € (sis. ALV).

Hintaan vaikuttaa mm. kohteen pinta-ala, rakennusvuosi, monimutkaisuus ja rakennustyyppi.

Tayka Oy:llä PTS:n laatii aina kokenut rakennusten asiantuntija. Tarvittavat työryhmän jäsenet valitaan aina kohteen haastavuuden mukaan: haastavimmissa kohteissa saattaa työryhmä koostua jopa viidestä eri asiantuntijasta, joista jokaisella on oma vastuualue.

PTS-raportin sisältö sovitaan aina tapauskohtaisesti. Kevyimmillään raportti voi olla taulukkomuotoinen PTS, jossa on esitetty toimenpide-ehdotukset aikatauluineen ja kustannuksineen. Raskaimmillaan PTS voi muistuttaa kuntoarvioraporttia, joka sisältää PTS-taulukon lisäksi havainnot valokuvineen ja johtopäätöksineen.

PTS:n avulla mm.

  • tarvittavat huolto- ja korjaustoimenpiteet tulee hoidettua oikea-aikaisesti
  • budjetointi helpottuu ja päätöksenteko selkeytyy
  • kiinteistön arvonnousu voidaan maksimoida.