Rakennuttaminen
Rakennuttaminen on rakennus- tai korjaushankkeen hallinta ja johtaminen tilaajan eli esimerkiksi asunto-osakeyhtiöissä taloyhtiön hallituksen/isännöitsijän puolesta. Rakennuttamispalvelun avulla varmistamme, että hanke saadaan laadukkaasti, aikataulussa ja budjetissa maaliin. Rakennuttamispalvelu on avain onnistuneeseen rakennus-/korjaushankkeeseen.
Taykan asiantuntijoilla on vuosien kokemus lukuisien erilaisten rakennus-/korjaushankkeiden läpiviemisestä. Vuosien varrella olemme tunnistaneet, että onnistunut rakennuttaminen vaatii jämäkkää ja aktiivista otetta sekä tiivistä ja saumatonta yhteistyötä tilaajan kanssa.
Tämän rakennuttaminen antaa sinulle:
- Ajansäästöä, kun ulkopuolinen taho johtaa hanketta
- Varmuuden, että hanke toteutetaan laadukkaasti, aikataulussa ja sovitun budjetin mukaisesti
5.0
5.0Parhaiksi arvioitu palveluTrustindexin vahvistamaTrustindexin vahvistettu merkki on universaali luottamuksen symboli. Vain parhaat yritykset voivat saada vahvistetun merkin, joilla on arviointipisteet yli 4.5, perustuen asiakasarvioihin viimeisen 12 kuukauden ajalta. Lue lisääLähetetty Google -sivustolla
Hugo Kiiski13 days agoEn koskaan jätä mitään arvosteluita, mutta Kasperille teen poikkeuksen. Löysin Kasperin hänen pyörittämänsä erinomaisen rakennukset.fi blogin kautta, mistä sain kullanarvoista tietoa eri rakenteista talonostoprosessin alussa. Kasper on auttanut meitä kuntotarkastuksilla ja konsultoinneilla etsiessämme hyvää omakotitaloa, ja on pelastanut meidät jo monilta sudenkuopilta, joita ei ikinä olisi tullut itse löydettyä. Kanssakäyminen on ollut nopeaa, ystävällistä ja yksityiskohtaista. Kasper selittää juurta jaksaen rakenteet niin että maallikkokin ymmärtää. Hänestä huomaa että hän oikeasti haluaa tehdä hyvää ja tarkkaa työtä, eikä vain sinne päin. Vahva suositus ottamaan Kasper mukaan asuntokaupoille kun haluat oikeasti ymmärtää rakennuksen kunnon ja riskit. Ero on ollut todella merkittävä myyjien teettämiin kuntotarkastuksiin mitä olen nähnyt.Lähetetty Google -sivustolla
Kari Väisänen70 days agoKasperi ja Juhana olivat meillä kuntotarkastajina, kun halusimme selvittää vanhan talomme kunnon. He tekivät töitä yhden päivän ja selittivät ymmärrettävästi, mikä talon tämänhetkinen kunto on ja mitä pitää korjata. Tarkastuksesta näki heidän pyrkimyksensä tarkastaa talo niin hyvin kuin mahdollista. Tarkastuksen perusteella laadittu raportti oli hyvin jäsennelty ja sisälsi tarkat valokuvat, joista sai selkeän kuvan talon kunnosta. Kasperin hyvää ammattitaitoa kuvastaa hyvin myös se, että hän tietää miten taloja on rakennettu eri vuosikymmenillä ja miten niitä pitää rakentaa tämän päivän määräysten mukaan. Hänen työnsä on todella ammattitaitoista. Suosittelen lämpimästi häntä talon kuntotarkastuksen tekijäksi.Lähetetty Google -sivustolla
Emmi Pulkkinen70 days agoOlemme ostamassa vanhempaa taloa ja halusimme varmistua sen kunnosta ennen ostopäätöstä. Kasperi ja Juhana tekivät erittäin perusteellisen kuntotarkastuksen, johon käytettiin koko päivä. He kävivät kaikki havainnot läpi selkeästi ja ymmärrettävästi sekä kertoivat rehellisesti talon kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet. Tarkastuksesta välittyi vahva ammattitaito ja huolellisuus – tavoitteena oli selvittää talon kunto mahdollisimman tarkasti. Tarkastusraportti oli selkeä, hyvin jäsennelty ja sisälsi kattavasti valokuvia, joiden avulla havainnot oli helppo ymmärtää myös jälkikäteen. Erityisesti Kasperin laaja tietämys eri aikakausien rakennustavoista ja nykyisistä rakennusmääräyksistä teki vaikutuksen. Hänen asiantuntemuksensa antoi meille varmuutta tehdä ostopäätös. Voimme lämpimästi suositella Kasperia ja Juhanaa kaikille, jotka tarvitsevat luotettavan ja perusteellisen kuntotarkastuksen.Lähetetty Google -sivustolla
Sudeva Huhtamäki81 days agoLattian alta paljastui yllättävä homeongelma. Sain Kasperilta asiantuntevaa apua akuutissa tilanteessa. Erityistä oli lämminhenkinen palvelu. Mies paikallaan. Iso kiitos!Lähetetty Google -sivustolla
Julia Ruusunen140 days agoTilattiin Taykalta kylpyhuoneen kosteuskartoitus, jonka Juhana tuli tekemään. Hän oli asiantunteva ja asiallinen. Kaikki sujui erinomaisesti ja aikataulussa. Saimme laadukkaan raportin kartoituksen jälkeen. Iso kiitos ja suositus Taykalle ja Juhanalle.Lähetetty Google -sivustolla
Mikko Puhakka143 days agoVahva suositus! Kaksi alaan koulutettua miestä tarkisti kohdetta asiantuntemuksella kuutisen tuntia. Ei pikakatselmus, joita kuntotarkastusmarkkinoilta myös kuulemma saa. Hieman kalliimpi hinta siis täysin wörtti. Raportti selkeä, kattava ja hyvillä kuvilla. MielenrauhaaLähetetty Google -sivustolla
Katja Sahlstedt356 days agoKasperilla on valtava määrä tietoa rakennuksista, ja hänen perusteellista työskentelyään oli kiehtovaa seurata. Hän pitäytyi havainnoissaan ja kertoi selkeästi, kun erään rakenteen kuntoa ei ollut mahdollista selvittää ilman erikoistutkimusta. Muuten kaikki hoitui yhdellä tarkastuksella eikä rakenneavausten lukumäärälle ollut ylärajaa. Raportti oli kattava ja yksityiskohtainen. Kasperin kalenteri oli täynnä pitkälle eteenpäin, joten tarkastus kannattaa varata hyvissä ajoin!Lähetetty Google -sivustolla
Jemina Hyvönen415 days agoTodella osaava ja ammattitaitoinen kuntotarkataja Kasper teki kuntotarkastuksen asuntoon, jonka ostamista mietimme. Älyttömän kattava ja huolellinen kuntotarkastus ja sen jälkeen saapunut raportti. Ei voi muuta kun suositella!Lähetetty Google -sivustolla
Matti481 days agoHyvä asiantunteva palvelu,suosittelen.Lähetetty Google -sivustolla
Iris Saves491 days agoHuolellisesti toteutettu tarkastus ja erittäin kattava ja selkeä raportti. Suosittelen lämpimästi!
Miksi tilata rakennuttaminen Taykalta?
Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!
Usein kysyttyä:
- Konsultti tuntee oleellisimmat käytännöt ja sudenkuopat kilpailutuksessa.
- Laadulliset ja aikataululliset raamit pystytään kirjaamaan yksiselitteisesti.
- Urakan tarjouspyyntöaineistot ovat laadukkaat ja täten tarjotut hinnat vertailukelpoisia.
- Urakkatarjouksia saadaan enemmän ja parhaiten soveltuvilta urakoitsijoilta, jolloin haluttu lopputulos ja laatutaso on paremmin hallittavissa.
- Hankkeeseen tulee valittua kokonaistaloudellisesti soveltuvin urakoitsija.
- Rakennus- tai korjausurakkaa tulee johdettua kokemuksella ja asiantuntevasti.
- Todennäköisyys sille, että urakka valmistuu laadukkaasti, aikataulussa ja budjetissa kasvaa.
- Ristiriitaisten tulkintojen määrä mm. lisä- ja muutostöiden osalta vähenee.
- Taloyhtiömaailmassa isännöitsijä säästää rakennuttamispalvelun avulla runsaasti kallisarvoista aikaansa.
- Teknisten ja kaupallisten urakka-asiakirjojen laatiminen.
- Urakkakilpailutus ja tarjousvertailut.
- Tarvittavat lisäselvitykset urakoiden sisältöihin.
- Urakkaneuvottelujen järjestäminen.
- Urakoitsijan valinta ja urakkasopimuksen laatiminen.
- Aloituskokouksen järjestäminen ennen urakan aloitusta.
- Korjaushankkeen valvonta ja laadunvarmistus (liittyy enemmän valvontaan).
- Hankkeen vastaanotto ja taloudellinen loppuselvitys (liittyy enemmän valvontaan).
- Jälkikorjausten ja takuuaikaisten korjausten koordinointi (liittyy enemmän valvontaan).
Rakennuttamispalvelun hinta riippuu rakennushankkeen laajuudesta. Tyypillisesti taloyhtiöurakoissa rakennuttamispalvelun hinta on 3900–7900 € (sis. ALV). Isommissa urakoissa rakennuttaminen voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja.
Rakennuttajaksi kannattaa valita jämäkkä ja sosiaalisesti lahjakas henkilö, jolta löytyy kokemusta erilaisten korjausurakoiden johtamisesta ja hallinnasta. Laaja verkosto ja hyvät kontaktit voivat helpottaa kilpailukykyisten tarjousten saamista.