Kiinteistön takuutarkastus
Takuutarkastus on erityisesti uudehkoille taloyhtiöille tarkoitettu palvelu, jossa ulkopuolinen rakennusten asiantuntija käy kiinteistön läpi rakennusvirheiden varalta ennen rakennuttajan/perustajaosakkaan 10-vuotisvastuun päättymistä.
Takuutarkastus kannattaa aina tilata ulkopuoliselta taholta, kuten Taykalta, koska tällöin tulee huomattua myös rakennusvirheet, jotka maallikolta jää tyypillisesti näkemättä. Lisäksi reklamaation onnistumisen todennäköisyys kasvaa, kun lausunto on asiantuntijataholta tilattu.
Tämän takuutarkastus antaa sinulle:
- Tiedon kohteen nykytilasta ja mahdollisista riskeistä
- Ulkopuolisen lausunnon mahdollisista rakennusvirheistä
- Tukea rakennuttajan kanssa neuvotteluun mahdollisista korjauksista
5.0
5.0Parhaiksi arvioitu palveluTrustindexin vahvistamaTrustindexin vahvistettu merkki on universaali luottamuksen symboli. Vain parhaat yritykset voivat saada vahvistetun merkin, joilla on arviointipisteet yli 4.5, perustuen asiakasarvioihin viimeisen 12 kuukauden ajalta. Lue lisääLähetetty Google -sivustolla
Hugo Kiiski13 days agoEn koskaan jätä mitään arvosteluita, mutta Kasperille teen poikkeuksen. Löysin Kasperin hänen pyörittämänsä erinomaisen rakennukset.fi blogin kautta, mistä sain kullanarvoista tietoa eri rakenteista talonostoprosessin alussa. Kasper on auttanut meitä kuntotarkastuksilla ja konsultoinneilla etsiessämme hyvää omakotitaloa, ja on pelastanut meidät jo monilta sudenkuopilta, joita ei ikinä olisi tullut itse löydettyä. Kanssakäyminen on ollut nopeaa, ystävällistä ja yksityiskohtaista. Kasper selittää juurta jaksaen rakenteet niin että maallikkokin ymmärtää. Hänestä huomaa että hän oikeasti haluaa tehdä hyvää ja tarkkaa työtä, eikä vain sinne päin. Vahva suositus ottamaan Kasper mukaan asuntokaupoille kun haluat oikeasti ymmärtää rakennuksen kunnon ja riskit. Ero on ollut todella merkittävä myyjien teettämiin kuntotarkastuksiin mitä olen nähnyt.Lähetetty Google -sivustolla
Kari Väisänen70 days agoKasperi ja Juhana olivat meillä kuntotarkastajina, kun halusimme selvittää vanhan talomme kunnon. He tekivät töitä yhden päivän ja selittivät ymmärrettävästi, mikä talon tämänhetkinen kunto on ja mitä pitää korjata. Tarkastuksesta näki heidän pyrkimyksensä tarkastaa talo niin hyvin kuin mahdollista. Tarkastuksen perusteella laadittu raportti oli hyvin jäsennelty ja sisälsi tarkat valokuvat, joista sai selkeän kuvan talon kunnosta. Kasperin hyvää ammattitaitoa kuvastaa hyvin myös se, että hän tietää miten taloja on rakennettu eri vuosikymmenillä ja miten niitä pitää rakentaa tämän päivän määräysten mukaan. Hänen työnsä on todella ammattitaitoista. Suosittelen lämpimästi häntä talon kuntotarkastuksen tekijäksi.Lähetetty Google -sivustolla
Emmi Pulkkinen70 days agoOlemme ostamassa vanhempaa taloa ja halusimme varmistua sen kunnosta ennen ostopäätöstä. Kasperi ja Juhana tekivät erittäin perusteellisen kuntotarkastuksen, johon käytettiin koko päivä. He kävivät kaikki havainnot läpi selkeästi ja ymmärrettävästi sekä kertoivat rehellisesti talon kunnon ja mahdolliset korjaustarpeet. Tarkastuksesta välittyi vahva ammattitaito ja huolellisuus – tavoitteena oli selvittää talon kunto mahdollisimman tarkasti. Tarkastusraportti oli selkeä, hyvin jäsennelty ja sisälsi kattavasti valokuvia, joiden avulla havainnot oli helppo ymmärtää myös jälkikäteen. Erityisesti Kasperin laaja tietämys eri aikakausien rakennustavoista ja nykyisistä rakennusmääräyksistä teki vaikutuksen. Hänen asiantuntemuksensa antoi meille varmuutta tehdä ostopäätös. Voimme lämpimästi suositella Kasperia ja Juhanaa kaikille, jotka tarvitsevat luotettavan ja perusteellisen kuntotarkastuksen.Lähetetty Google -sivustolla
Sudeva Huhtamäki81 days agoLattian alta paljastui yllättävä homeongelma. Sain Kasperilta asiantuntevaa apua akuutissa tilanteessa. Erityistä oli lämminhenkinen palvelu. Mies paikallaan. Iso kiitos!Lähetetty Google -sivustolla
Julia Ruusunen140 days agoTilattiin Taykalta kylpyhuoneen kosteuskartoitus, jonka Juhana tuli tekemään. Hän oli asiantunteva ja asiallinen. Kaikki sujui erinomaisesti ja aikataulussa. Saimme laadukkaan raportin kartoituksen jälkeen. Iso kiitos ja suositus Taykalle ja Juhanalle.Lähetetty Google -sivustolla
Mikko Puhakka143 days agoVahva suositus! Kaksi alaan koulutettua miestä tarkisti kohdetta asiantuntemuksella kuutisen tuntia. Ei pikakatselmus, joita kuntotarkastusmarkkinoilta myös kuulemma saa. Hieman kalliimpi hinta siis täysin wörtti. Raportti selkeä, kattava ja hyvillä kuvilla. MielenrauhaaLähetetty Google -sivustolla
Katja Sahlstedt356 days agoKasperilla on valtava määrä tietoa rakennuksista, ja hänen perusteellista työskentelyään oli kiehtovaa seurata. Hän pitäytyi havainnoissaan ja kertoi selkeästi, kun erään rakenteen kuntoa ei ollut mahdollista selvittää ilman erikoistutkimusta. Muuten kaikki hoitui yhdellä tarkastuksella eikä rakenneavausten lukumäärälle ollut ylärajaa. Raportti oli kattava ja yksityiskohtainen. Kasperin kalenteri oli täynnä pitkälle eteenpäin, joten tarkastus kannattaa varata hyvissä ajoin!Lähetetty Google -sivustolla
Jemina Hyvönen415 days agoTodella osaava ja ammattitaitoinen kuntotarkataja Kasper teki kuntotarkastuksen asuntoon, jonka ostamista mietimme. Älyttömän kattava ja huolellinen kuntotarkastus ja sen jälkeen saapunut raportti. Ei voi muuta kun suositella!Lähetetty Google -sivustolla
Matti481 days agoHyvä asiantunteva palvelu,suosittelen.Lähetetty Google -sivustolla
Iris Saves491 days agoHuolellisesti toteutettu tarkastus ja erittäin kattava ja selkeä raportti. Suosittelen lämpimästi!
Miksi tilata takuuajan tarkastus Taykalta?
Meillä on vuosien kokemus rakenneasiantuntijana toimimisesta eri mittakaavan projekteissa – pientaloista kerrostaloihin, kirkoista kouluihin. Tekemistämme ohjaa intohimo tehdä rakennuksista terveempiä ja kestävämpiä. Pyrimme olemaan markkinoiden tarkin ja laadukkain toimija sekä aina selkeä ja ymmärrettävä. Ennen kaikkea olemme hyviä ja luotettavia tyyppejä, joiden kanssa yhteistyö varmasti toimii!
Usein kysyttyä:
Rakennuttaja/perustajaosakas ei itse teetä tarkastusta, vaan taloyhtiön tulee ymmärtää tilata se. Tarkastus kannattaa tilata hyvissä ajoin ennen 10-vuotisvastuun päättymistä, jotta mahdollinen reklamaatio voidaan laatia ajoissa. Kymmenen vuotta rakennuksen käyttöönotosta enimmäisreklamaatioaika päättyy, jolloin rakennuttajan virhevastuu käytännössä lakkaa.
Meillä on tarvittavat pätevyydet ja kokemus toteuttaa takuutarkastus laadukkaasti sekä perusteellisesti. Lopputuloksena saat meiltä kattavan ja selkeän raportin, josta ilmenee kaikki esiin nousseet asiat. Helposti ymmärrettävässä muodossa.
Takuuajan tarkastuksen sisältö on tyypillisesti hyvin lähellä kuntoarvion sisältöä. Tarkastuksessa käydään läpi kaikki taloyhtiön vastuulle kuuluvat osa-alueet, eli mm. piha-alueet, rakenteet ja LVISA-järjestelmät. Myös huoneistot ja osakkaiden vastuulle kuuluvat osa-alueet tarkastetaan riittävän luetettavalla otannalla.
Takuuajan tarkastus kannattaa tilata jokaiseen uuteen taloyhtiöön hyvissä ajoin ennen rakennuttajan 10-vuotisvastuun päättymistä. Hyvänä nyrkkisääntönä voidaan pitää, että tarkastus kannattaa tilata viimeistään yhdeksän vuotta kiinteistön käyttöönoton/luovutuksen jälkeen.
Oikeaoppisesti ja laadukkaasti tehty takuuajan tarkastus toteutetaan työryhmän toimesta, jolla on yhdessä riittävä asiantuntijuus kaikista kiinteistön eri osa-alueista.
Laadukkaan takuuajan tarkastuksen sisältö:
- lähtöaineiston (mm. aikaisemmat tarkastukset ja rakenne-/LVISA-suunnitelmat) läpikäynti huolellisesti
- osakkaille lähetettävä lähtötietokysely, jonka avulla kaikki jo tiedossa olevat ongelmat ja puutteet saadaan kerättyä kootusti ylös
- kohteen kiertäminen asiantuntijaryhmän toimesta
- raportointi ja havaintojen esittely taloyhtiön hallitukselle
Takuuajan tarkastuksella ei voida saada täyttä varmuutta rakenteiden sisällä olevista mahdollisesti piilevistä vaurioista, koska tarkastus toteutetaan pääosin aistinvaraisesti ja rakenteita rikkomattomin menetelmin.
Laadukas takuuajan tarkastus maksaa pääkaupunkiseudulla tyypillisesti noin 1900–5900 € (sis. ALV). Hinta riippuu mm. rakennusten ja huoneistojen lukumäärästä sekä niiden monimutkaisuudesta.
Takuuajan tarkastuksen maksaa kiinteistön omistaja, eli asunto-osakeyhtiöissä taloyhtiö itse.
Takuuajan tarkastuksen avulla mm.
- Pystytään havaitsemaan myös sellaisia rakennusvirheitä, joita maallikko ei tyypillisesti osaa tunnistaa.
- Rakennuttaja/perustajaosakas saadaan helpommin korjaamaan heidän vastuulleen kuuluvat virheet.